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有專傢認為，全面深化養老服務，有望對相應的概念地產在服務質量、運營水準上有更大的提升。
中國老齡人口數量不斷增加的時候，投資機構和開發商也發現瞭養老地產的機遇。開發養老日本egf精華液｜日本egf精華液推薦地產，被認為是相當有前景的業態之一。
袁亞非認為，支持養老產業發展不止是開發養老地產，還有必要出臺長期護理保險配套政策，加大居傢養老的補貼力度。
一位為父母購入養老地產的紀先生表示，從房子設計來看，的確是為老人考慮的。無論開間的大小還是室內的很多設計，也都考慮到老人使用的方便和舒適。
與文旅度假熱度不相上下的，是近兩年異軍突起的特色小鎮。然而在一擁而上的特色小鎮中，名聲大而實際投入少，重開發銷售輕運營，以特色小鎮之名圈地做開發，也在一些地區有所顯現。
全國政協委員翟美卿在今年的提案中認為，養老應建立全齡化的養老模式。其核心內容是，讓老人在不脫離傢庭和社會，在自己熟悉的環境中養老。翟美卿在今年兩會提案中提出發展涉及醫療護理、健康管理、文體娛樂、餐飲服務等眾多產業的全齡化養老系統性工程。
責任編輯：張蓓
業界人士指出，與養老地產中多數項目養老配套與地產開發並行略有不同，文旅地產往往是地產先行，文化、旅遊、休閑、購物等功能在後期跟入。這一方面是開發商為快速回籠資金追求升值空間最大化，另一方面也與不少開發商輕視文旅地產運營管理相關，大有賺一票就走的味道。
當人均GDP超過5000美元，國民對旅遊、文化和度假等的消費需求將出現上升趨勢。與養老地產快速增長相似，文旅、休閑地產項目，近幾年也出現爆發式增長。
“重開發、輕服務”需改變 養老地產潛藏巨大機遇
然而文旅度假地產，也面臨著和養老地產相似的問題：重地產開發而輕內容和運營，一些文旅項目雖冠以旅遊地產之名，卻缺少旅遊、文化之實，隻有“地產”而少文化、旅遊和度假等配套。
概念地產更需運營
今年的兩會上，有代表委員認為，重開發、輕服務成為養老地產應該正視的缺陷之一。
2018年政府工作報告為民眾養老送出“大禮包”，要求繼續提高退休人員基本養老金和城鄉居民基礎養老金。發展居傢、社區和互助式養老，推進醫養結合，提高養老院服務質量。深化養老保險制度改革，建立企業職工基本養老保險基金中央調劑制度。
易居中國一位分析師指出，好的文旅度假地產不僅有好的住宿和服務，還要通過建設景區、主題公園、景觀等一系列配套，實現觀景、購物、獨特體驗等功能。因此好的養老地產，好的文旅地產不僅投資周期長、資金投入大，還需要好的運營。但在全國近萬個文旅度假項目中，有不少是中小房企開發投資的，很難真正完成與其相關的配套功能。
上海一傢建築規劃公司首席設計師告訴記者，很多機構和開發商往往把養老地產單獨列出來，短期看如果營銷亮點足夠多可能會給開發商帶來不錯的業績，但從長期看卻未必是好的路子。
有研究人員認為，養老地產應該通盤考慮，把養老、文化、旅遊、休閑等要素融入一起。老人不但有健康醫療養護的需求，也有旅遊、休閑，融入社會與年輕人交往、與傢人團聚等需求。但很多項目在設計之初將項目定位為養老，宣傳之初通過廣告描繪很多美好場景，但其實很多場景難以真正實現。
不少老人看瞭開發商的廣告宣傳片所展示的美好圖景，也會心動而購買養老地產的產品。一些子女出於孝心，也會為老人購買以養老為主題的房子。不過有買入養老egf生長因子精華液｜egf生長因子精華液推薦地產項目的消費者表示，雖然開發商、投資機構開發養老的房子造得不錯，但卻總給人覺得少瞭點什麼的感覺。
與養老地產密切相關的另一個話題，是文旅、度假休閑地產。
本報記者 王海春 上海報道
據克而瑞統計，至2016年年底，中國有多達5403傢公司涉足旅遊、度假地產的開發與投資，文旅地產項目的開盤總數累計達到8919個。海南、雲貴川、兩廣和福建幾大區域，文旅度假項目的數量占到全國旅遊地產88%的比例。
多效保濕美白面膜｜多效保濕美白面膜推薦代表委員在兩會的議案提案，並非無的專櫃隔離霜推薦｜專櫃隔離霜推薦2017放矢。
這樣的情形並非個例。開發商在做養老地產時，往往重房子輕服務、重投資輕運營青春精華露ptt｜青春露用法ptt，把項目散售後，往往在後期配套等多個方面難以真正滿足老人的養老需求。
全國政協委員、三胞集團董事長袁亞非建議，在鼓勵各地建設養老示范園的同時，也應該營造綜合性的養老產業集群。
與養老地產相似，不少文化旅遊及休閑度假地產往往是地產重於文旅、度假。在投資為主導的思路下，隻建瞭用於住宿的房子，景觀、購物、休閑等設施配套卻跟不上節奏或長期缺失。
“配套的投入需要資金。但與文旅地產相似，一些地方特色小鎮不僅推進力度小速度慢，而且在設計和投入方面，都有不少有待改進之處。”易居中國一位高層表示。
“但老人在裡面卻住得並不十分開心。因為養老地產項目裡，服務跟不上。另外養老地產如果都是老人，也讓人覺得缺乏生機。老人認為如果有更多休閑、旅遊的配套，能與社會有更多聯系，就更好瞭。”紀先生認為，有不少老人仍然有很強的活動能力，養老地產應該與文化、旅遊，甚至和休閑類的項目結合起來，而不是把養老獨立出來。
兩會養老話題的走熱，使得與養老相關的養老地產也成為今年兩會各位代表熱議的話題。
養老服務重於地產開發
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